### 法定利率调整对贷款利率的影响是什么？
**问：贷款利率会如何随着法定利率的调整而变化？**
**答：** 如果贷款期限在一年以下（含一年），贷款利率不会调整，继续执行合同利率。但如果贷款期限超过一年，每年1月1日会根据新的利率档次调整贷款利率。
### 提前还贷时，本息如何计算？
**问：如果我提前还贷，银行会如何处理我的本息？**
**答：** 提前还贷时，银行会根据提前的期限调整贷款利率来计算利息。已经偿还的部分不会再重新计算利息。
### 为什么要为房产购买保险？
**问：为什么我需要为购买的房产投保？**
**答：** 因为房产被用作贷款的抵押物，根据中国人民银行的《个人住房贷款管理办法》，抵押的房产必须投保。
### 如果我不按时还款，会有什么后果？
**问：如果我未能按时偿还贷款，银行会采取什么措施？**
**答：** 如果你未按合同还款，逾期部分将按日利率2.1%收取罚息。如果超过最后还款期限三个月未还，或者连续六个月未还，银行有权根据相关法律法规处理抵押物。
### 如何办理提前还贷？
**问：我想提前还贷，应该怎么做？**
**答：** 你需要向银行提交书面申请，并由担保单位（通常是开发公司）盖章确认。银行接受后即可办理提前还贷。