### 问答形式改写
**问：FHFA HPI是什么？**
**答：** FHFA HPI，即联邦住房金融局的房屋价格指数，是美国唯一免费的公共指数，用于衡量单户住宅价格的变化。它覆盖了美国所有50个州和400多个城市，数据可以追溯到1970年代中期。
**问：FHFA HPI如何计算？**
**答：** FHFA HPI采用加权的重复销售指数方法，通过分析同一物业的重复销售或再融资中的平均价格变化来计算。这种方法有助于控制房屋质量差异，因此被称为“恒定质量”指数。
**问：FHFA HPI有什么价值？**
**答：** FHFA HPI不仅提供了各个地理级别的房价趋势，还为住房经济学家提供了改进的分析工具，用于估算抵押贷款违约率、预付款率和住房承受能力的变化。此外，它还被广泛用于各种住房金融主题的研究。
**问：FHFA HPI的发布日期是什么时候？**
**答：** 文章中没有明确提到FHFA HPI的具体发布日期，但通常这类指数会定期更新。
**问：FHFA HPI与其他房价指数有何不同？**
**答：** FHFA HPI通过分离价格变化，更能反映一个地区的平均升值。相比其他汇总统计数据，如平均值或中值，FHFA HPI提供了更准确的价格变化信息。
**问：FHFA HPI的数据来源是什么？**
**答：** FHFA HPI的数据来源于房利美和房地美已购买或证券化抵押的单户住宅的重复抵押交易。
**问：FHFA HPI如何帮助投资者？**
**答：** FHFA HPI为投资者提供了及时、准确的房价趋势信息，帮助他们做出更明智的投资决策。例如，通过分析HPI数据，投资者可以提前布局优质地段，确保房产增值。
**问：曼德维尔的《洛城 · 圣佩罗》项目有何特点？**
**答：** 曼德维尔的《洛城 · 圣佩罗》项目提供以租养贷的租金净回报6.2%，且预计在2028年奥运会期间，房价每年将上涨5%。这为投资者提供了稳定的收益和增值保障。
**问：如何联系曼德维尔？**
**答：** 可以通过电话400 663 8769联系曼德维尔，他们提供从开发、买房、贷款、出租到管理的一条龙服务。