### 问答形式改写
**问：房贷和房租对国人影响大吗？**
**答：** 确实有影响，尤其是年轻人，特别是80后和90后。他们感受到的压力最大。
**问：年轻人面对压力有哪些选择？**
**答：** 他们有几种选择：
1. 离开高房价的大城市，选择返乡。
2. 晚婚、晚育，甚至不生育。
3. 选择不婚，独自生活。
**问：为什么出生率在2016年放开二胎后有小幅回升，但随后又下降？**
**答：** 因为放开二胎后，中年夫妇抢着生二胎，导致出生率短暂回升。但随着房价压力增大，年轻人更多选择晚婚晚育或不生育，出生率又开始下降。
**问：有哪些减负方案可以考虑？**
**答：** 有几个方案可以考虑：
1. 大量建设廉租房，价格远低于市场价，让年轻人能租到实惠的房子。
2. 建设大量小户型经济适用房，80平米以下，房价不到市场价一半，禁止转售和出租。
3. 让房价回到合理区间，使当地人均月工资能买一平米房子。
4. 首套房利率调到最低，面向年轻群体。
**问：为什么房价不会快速下降？**
**答：** 房价下降需要时间，而且出于稳定经济的考虑，不会让房价快速下降。已经买房的人只能努力挣钱还债。
**问：对于还没买房的年轻人，有什么建议？**
**答：** 建议推迟购房计划，观望三到五年，等待全球经济衰退过去，再根据收入和房价水平决定是否买房。租房住，或者换个生活方式，总比仓促买房背负巨债要好。