### 二手房与新房的选择
**问：为什么建议买新房而不是二手房？**
答：新房可以按照自己的喜好装修，交易手续相对简单，不像二手房那么复杂。
**问：二手房有哪些优势？**
答：二手房通常比新房更省心，尤其是购买五年内无税的二手房，可以省去不少税费和中介费。
**问：购买二手房需要注意什么？**
答：二手房交易一定要通过中介，而且最好选择资源完善的品牌开发商的楼盘，这样保值增值空间更大。
**问：二手房的首付是怎么计算的？**
答：首套房按揭贷款要求首付至少30%，二套房通常需要50%或60%的首付。例如，总价80万的二手房，首套房需要首付24万。
**问：二手房交易的具体流程是什么？**
答：买卖双方在中介的协助下签订协议，买方将首付款存入卖方账户，银行确认后签订四方协议，最后办理产权过户和贷款手续。
**问：为什么越来越多人选择二手房？**
答：好的二手房地段优势明显，未来升值空间大，且可以马上入住，因此交易非常红火。