### 抵押合同签订注意事项
**问：签订抵押合同需要注意哪些事项？**
**答：**
1. **书面形式：** 抵押合同必须以书面形式订立，口头协议无效。
2. **主从关系：** 抵押合同是主合同的从合同，如果主合同无效，抵押合同也无效。
3. **禁止流押：** 抵押合同中不能约定债务到期未还时，直接将抵押物所有权转移给债权人。这种约定无效。
4. **抵押登记：** 如果抵押物是房产、土地、汽车等必须登记的财产，必须向相关部门申请抵押登记，否则抵押合同不生效。
5. **登记部门：** 不同抵押物的登记部门不同：
- 土地使用权：土地管理部门
- 建筑物：县级以上地方人民政府规定的部门
- 林木：县级以上林木主管部门
- 车辆、船舶：运输工具的登记部门
- 动产：工商行政管理部门
**问：抵押合同的基本概念是什么？**
**答：** 抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保合同。抵押人以特定财物（如不动产或动产）向抵押权人提供担保，当债务人无法履行债务时，抵押权人可以依法处置抵押物并优先受偿。
**问：哪些抵押物必须办理登记？**
**答：** 房产、土地、汽车等必须办理抵押登记的财产，必须向相关部门申请抵押登记，否则抵押合同不生效。