### 什么是二抵业务？
**问：什么是二抵业务？**
**答：** 二抵业务是指房子已经在一家银行上过抵押贷款，然后在这基础上再次进行抵押贷款。简单来说，就是房子已经有一笔抵押贷款，现在还想再贷一笔。
### 二抵业务有什么要求？
**问：二抵业务有什么要求？**
**答：** 不是所有房子都能做二抵。银行对风控要求很严格，通常只接受一抵是房屋按揭贷款的情况。也就是说，如果你的房子之前是通过按揭贷款买的，现在才能考虑二抵。
### 二抵的可贷金额怎么计算？
**问：二抵的可贷金额怎么计算？**
**答：** 举个例子，假设你2018年买了一套500万的房子，当时申请了200万的按揭贷款，现在还剩180万尾款。如果房子现在涨到550万，那么二抵的可贷金额就是550万的60%减去180万，即150万。
### 哪些银行可以做二抵？
**问：哪些银行可以做二抵？**
**答：** 不是所有银行都做二抵，比如招商、中信、浙商等银行可以做，具体要看各家银行的政策。
### 二抵的利率和还款方式是怎样的？
**问：二抵的利率和还款方式是怎样的？**
**答：** 二抵的利率通常比一抵高，大概在4%-6%之间。因为是经营性贷款，所以需要有公司。还款方式可以选择月息年本或等额本息。
### 二抵业务的优势和劣势是什么？
**问：二抵业务的优势和劣势是什么？**
**答：** 优势是不需要先还清一抵，速度快；劣势是利息比一抵高一些。