### 个人住房贷款条件

**问：申请个人住房贷款需要满足哪些基本条件？**

**答：**

1. **身份合法**：你需要有合法的身份证明。

2. **经济稳定**：必须有稳定的经济收入，信用记录良好，并且有能力偿还贷款本息。

3. **合同有效**：需要提供合法有效的购房、建房或大修住房的合同或协议，以及其他贷款行要求的证明文件。

4. **自筹资金**：对于购买自住住房，你需要有至少30%的全部价款自筹资金（如果住房面积小于90平方米，自筹资金比例为20%），并确保用于支付首付款。

5. **抵押或担保**：贷款行会要求你提供资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6. **其他条件**：还需要满足贷款行规定的其他条件。

### 个人商业用房贷款条件

**问：申请个人商业用房贷款需要满足哪些条件？**

**答：**

1. **身份合法**：你需要有合法的身份证明。

2. **经济稳定**：必须有稳定的经济收入，信用记录良好，并且有能力偿还贷款本息。

3. **合同有效**：需要提供合法有效的购房、建房或大修商业用房的合同或协议，以及其他贷款行要求的证明文件。

4. **自筹资金**：对于购买商业用房，你需要有至少50%的全部价款或评估价值的自筹资金（以较低者为准），并确保用于支付首付款。

5. **抵押或担保**：贷款行会要求你提供资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6. **其他条件**：还需要满足贷款行规定的其他条件。

### 贷款对象

**问：谁可以申请这些贷款？**

**答：**

- 具有完全民事行为能力的中国公民。

- 在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人。

- 在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

### 贷款期限

**问：贷款期限是多久？**

**答：**

- 个人住房贷款期限为1至30年。

- 个人商业用房贷款期限为1至10年。