**还款说明**
**提前还款**：贷款发放1年后可以提前还款，但需要支付违约金。
**还款方式**：分期还款。
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**问题**：外省的住房公积金能在沈阳申请公积金贷款吗？
**回答**：异地公积金贷款需要双方城市有协议并联网。目前只有北京与秦皇岛，以及鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、阜新与沈阳，还有珠三角八市（广州、中山、佛山、东莞、珠海、江门、惠州和肇庆）的公积金管理部门支持互存互贷。具体操作需咨询当地公积金管理中心。
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**问题**：舅舅的房子可以抵押贷款吗？
**回答**：可以。可以由第三方作为借款人，房产权利人作为抵押人。即使没有房产，也可以申请无抵押的银行贷款。
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**问题**：贷款审批需要多长时间？
**回答**：大约2到3周会有审批结果，明确利率和金额。之后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后，5到7个工作日放款。
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**问题**：组合贷款有最低金额限制吗？比如公积金贷款27万，银行商贷11万，总共不足40万可以吗？
**回答**：没有具体规定。
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**问题**：我是沈阳集体户口，工作在北京，年收入18万，工资卡是交通银行的。想在沈阳购买首套自用房，房龄为5年的二手房，总价80万。请问可以向贵行沈阳分行申请商业贷款吗？最高能贷多少？
**回答**：可以贷款。首付三成后，你可以贷款56万元。