### 买房提前还款真的划算吗？

**问：为什么要考虑提前还房贷？**

答：按揭买房是主流，但中国人不喜欢负债，所以很多人想提前还清房贷。

**问：提前还款划算吗？**

答：我们可以从四个维度来分析：

1. **CPI（居民消费价格指数）**：CPI上涨意味着通货膨胀，钱越来越不值钱。近10年CPI平均每年增速，物价不断上涨。

2. **M2（广义货币供应量）**：M2是流通中的现金和各类存款的总和。2007年到2017年，M2增长了4倍多，货币贬值速度快。

3. **收入增长**：随着GDP增长，居民收入也在增加。10年来，人均收入增长了3倍，以前的月供现在看来不算什么。

4. **贷款利率**：目前的房贷基准利率相对较低，1998年以来从未超过8%。

**问：提前还款真的吃亏吗？**

答：不一定。买房也是一种投资，关键在于成本和收益。如果投资收益能覆盖贷款成本，提前还款就不划算。

**问：如何看待房贷？**

答：房贷是用较低的利息锁定未来的债务，但如果未来利率大幅上涨，现在低利率时还款也是可行的。

**问：每个人的情况不同，如何决定是否提前还款？**

答：每个人的投资环境和能力不同，产生的回报率也不同。如果你有高回报的投资渠道，可以不急着还款；如果没有合适的投资机会，提前还款可以减少负担。

**问：总结一下，是否应该提前还房贷？**

答：如果你有高回报的投资渠道，可以不急着还款；如果没有，提前还款可以减少负担。