### 问答形式改写
**问：商业贷款和公积金贷款的月供分别是多少？**
**答：**
- **商业贷款：**
- **等额本息还款：** 每月还款5307.27元，总还款1910616.19元，利息910616.19元。
- **平均还款法：** 第一个月6861.11元，之后每月递减11-12元，总还款1737041.67元，利息737041.67元。
- **公积金贷款：**
- **等额本息还款：** 每月还款4352.06元，总还款1566742.75元，利息566742.75元。
- **平均还款法：** 第一个月5486.11元，之后每月递减7-8元，总还款1488854.17元，利息488854.17元。
**问：100万房贷30年的月供是多少？**
**答：**
- **商业贷款（利率4.9%）：**
- **等额本息还款：** 每月约5307.27元。
- **平均还款法：** 第一个月约6861.11元，之后每月递减11-12元。
- **公积金贷款（利率3.25%）：**
- **等额本息还款：** 每月约4352.06元。
- **平均还款法：** 第一个月约5486.11元，之后每月递减7-8元。
**问：为什么很多人选择银行按揭贷款？**
**答：** 因为房价上涨，很多人选择银行按揭贷款来减轻经济负担。只需支付一定首付，每月按时还款即可。
**问：如何选择还款方式？**
**答：** 借款人可以根据自己的经济情况选择还款方式，如等额本息或平均还款法。