### 买房贷款：20年还是30年更合适？
**问：贷款期限选20年还是30年？**
答：建议选择30年。虽然30年的总利息看起来更高，但如果你的投资回报率能超过贷款利率（如6.15%），那么你实际上是在用银行的钱赚更多的钱。
**问：为什么要选择30年贷款？**
答：因为时间越长，每月还款压力越小。如果投资回报率高于贷款利率，你不仅能轻松还款，还能通过投资获得额外收益。
**问：提前还款有必要吗？**
答：这取决于你的投资能力。如果你能找到高于贷款利率的投资项目，比如10%的P2P平台，那么不提前还款反而能让你赚更多。
**问：如何决定是否提前还款？**
答：如果你有信心每年都能找到高于6.15%的投资机会，那就继续用银行的钱投资。如果你觉得投资风险大，或者找不到高回报的项目，提前还款可能更稳妥。
**总结：**
选择30年贷款，利用银行的钱进行投资，如果投资回报率高于贷款利率，你就能赚得更多。是否提前还款，完全取决于你的投资能力和风险偏好。