**问：杭州市住保房管局的规定是什么？**
**答：** 根据杭州市住保房管局的规定，限购范围内的新建商品住房项目，如果公证摇号公开销售的中签率小于或等于10%，那么购房者在取得不动产之日起的5年内不得转让。需要注意的是，这里的“转让”不包括抵押。
**问：网友们对“转让不包括抵押”这句话怎么理解？**
**答：** 一些网友将这句话理解为，限售的楼盘仍然可以进行抵押。
**问：近期开盘的热点楼盘有什么特点？**
**答：** 近期开盘的热点楼盘大多是期房，考虑到交付时间，购房者至少七八年内不能转卖，也不能办理抵押贷款。
**问：对于资金紧张的购房者，有什么建议？**
**答：** 对于资金紧张的购房者，确实需要慎重考虑，因为房产在这段时间内既不能流通也不能抵押。
**问：滨江嘉品的销售人员是怎么说的？**
**答：** 滨江嘉品的销售人员曾表示，嘉品前几次中签率低于10%，算上交付时间，至少7年不能卖。按照理财年化6%计算，未来要卖到70670元/平方米，才能和理财持平。这7年里，房产既不能流通也不能抵押，建议购房者理性购房。