**哪些房产不能办理抵押贷款？**
**问：哪些房产不能用来办理抵押贷款？**
**答：**
1. **公益性房产**：比如学校、医院等以公益为目的的设施。
2. **小产权房**：因为没有房产证，银行不接受。
3. **违章建筑物和临时建筑物**：这些房产本身就不合法。
4. **文物保护建筑**：被列为文物的建筑不能用来抵押。
5. **有争议的房产**：包括存在争议或被查封、扣押的房产。
6. **被列入拆迁范围的房产**：未来可能被拆除，银行不接受。
7. **按揭房**：已经办理过一次抵押，同一房产不能同时抵押给两家银行。
8. **房龄太大的二手房**：房龄过大，变现能力差，银行不受理。
9. **未满五年的经适房**：未满五年的经适房不允许上市交易，银行无法获取他项权利证，因此不能办理抵押贷款。