### 问答形式改写
**问：2020年第二季度美国的住房拥有率有什么变化？**
**答：** 2020年第二季度，美国的住房拥有率达到了67.9%，这是自2008年以来的最高水平，比第一季度的65.3%有了显著提升。
**问：为什么住房拥有率上升了？**
**答：** 主要原因有两个：一是疫情导致城市中心的餐饮、零售娱乐等店铺暂停营业，部分住房需求从城市中心转移到了郊区；二是低按揭贷款利率使得购买郊区独栋住宅变得更加吸引人。
**问：千禧一代对住房市场的影响如何？**
**答：** 随着千禧一代组建家庭，他们对产权住宅和长租公寓的需求不断上升。在上一季度，35岁及以下人群的房屋拥有率上升了330个基点。
**问：抵押贷款利率的变化对购房者有什么影响？**
**答：** 超低的抵押贷款利率对潜在买家非常有吸引力。根据房地美的数据，7月下旬抵押贷款利率降至3%以下，创下历史第二低。
**问：独栋住宅的价格中值是多少？**
**答：** 根据美国房地产经纪人协会的数据，6月份独栋住宅的价格中值为29.5万美元。
**问：公寓入住率有什么变化？**
**答：** 2020年第二季度，美国公寓入住率跌至95.3%，创下五个季度以来的新低。
**问：数据收集方法的改变对住房拥有率的数据有什么影响？**
**答：** 由于疫情，美国人口普查局被迫在网上进行季度调查，导致回复率下降。2020年第二季度的回复率约为67%，而第一季度为79%。这可能影响了住房拥有率数据的准确性。