### 个人住房贷款条件

**问：申请个人住房贷款需要满足哪些条件？**

**答：**

1. **身份合法**：你必须有合法的身份。

2. **经济稳定**：你需要有稳定的经济收入，信用良好，并且有能力偿还贷款本息。

3. **合同有效**：你需要有合法有效的购买、建造或大修住房的合同或协议，以及其他贷款行要求的证明文件。

4. **自筹资金**：你需要有足够的自筹资金用于支付首付款。对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%；其他情况则为30%以上。

5. **抵押或担保**：你需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6. **其他条件**：还需要满足贷款行规定的其他条件。

### 个人商业用房贷款条件

**问：申请个人商业用房贷款需要满足哪些条件？**

**答：**

1. **身份合法**：你必须有合法的身份。

2. **经济稳定**：你需要有稳定的经济收入，信用良好，并且有能力偿还贷款本息。

3. **合同有效**：你需要有合法有效的购买、建造或大修商业用房的合同或协议，以及其他贷款行要求的证明文件。

4. **自筹资金**：你需要有至少50%及以上的自筹资金用于支付首付款。

5. **抵押或担保**：你需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6. **其他条件**：还需要满足贷款行规定的其他条件。

### 贷款对象

**问：谁可以申请这些贷款？**

**答：**

- 具有完全民事行为能力的中国公民。

- 在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人。

- 在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

### 贷款期限

**问：贷款期限是多久？**

**答：**

- **个人住房贷款**：期限为1-30年。

- **个人商业用房贷款**：期限为1-10年。

### 经济适用房

**问：经济适用房有什么特殊要求？**

**答：**

- 经济适用房的房龄需满5年。