**问：房产抵押贷款有哪些主要用途？**

**答：**房产抵押贷款主要有三种用途：企业经营、个人消费和购买商用房。

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**问：如果我想用房产抵押贷款来支持企业经营，需要准备哪些资料？**

**答：**你需要准备以下资料：

1. 个人身份证明：身份证、户口本、婚姻状况证明。

2. 房产证明：房产证原件及复印件。

3. 财务证明：银行流水、大额资产证明。

4. 企业相关资料：营业执照副本（加盖公章）、公司章程、近1-3年的财务报表、企业银行流水、经营或融资用途的证明资料。

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**问：企业经营用途的房产抵押贷款额度是多少？**

**答：**通常最高可以申请到房产评估值的七成。

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**问：企业经营用途的房产抵押贷款利率和年限是怎样的？**

**答：**利率通常在基准利率上上浮20%以上，贷款年限一般为五年以内。

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**问：如果我想用房产抵押贷款来个人消费，需要准备哪些资料？**

**答：**你需要准备以下资料：

1. 个人身份证明：身份证、户口本、婚姻状况证明。

2. 房产证明：房产证原件及复印件。

3. 财务证明：银行流水、大额资产证明。

4. 消费用途证明。

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**问：个人消费用途的房产抵押贷款利率和年限是怎样的？**

**答：**利率通常执行基准利率或上浮10%，贷款年限一般为十年以内。

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**问：如果我想用房产抵押贷款来购买商用房，需要准备哪些资料？**

**答：**你需要准备以下资料：

1. 个人身份证明：身份证、户口本、婚姻状况证明。

2. 房产证明：房产证原件及复印件。

3. 财务证明：银行流水、大额资产证明。

4. 购买商用房的合同。

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**问：购买商用房的房产抵押贷款利率和年限是怎样的？**

**答：**利率已从原来的基准利率调高至1.1倍，贷款年限也被缩短，由原来最长20年普遍缩短至10年。

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**问：在申请房产抵押贷款时，有哪些用途是不被允许的？**

**答：**法律明确规定了一些不允许的用途，比如炒股和购买商业住房等。在选择贷款用途时，务必确保合理合法。