### 问答形式改写
**问：如果房价降了一半，小明该怎么办？**
**答：** 小明有500万现金，工资6000元，买了一套200万的房子，首付100万，月供5300元，银行存款400万。现在房价跌了一半，市场售价100万，小明该怎么办？
**问：房价跌了一半，小明要不要断供？**
**答：** 首先，房贷是债务，房子是抵押物。当房子价值缩水时，银行有权要求补充抵押物，否则可以要求提前还款。如果小明不补充抵押物，银行可以拍卖房子，收回贷款。
**问：如果小明不还房贷，会有什么后果？**
**答：** 不还房贷属于债务违约，小明可能会上征信黑名单，成为老赖，经济生命基本结束。银行也可以通过法律途径从小明的存款或工资中强行抵扣债务。
**问：如果房价涨到300万，但小明失业了，怎么办？**
**答：** 如果小明失业，银行存款400万没了，只有每月800元的救济金，借钱也借不到，房子一时半会卖不出去，小明要不要断供呢？答案是，如果小明没有其他收入来源，断供可能是唯一选择。
**问：如果房价跌了一半，但小明升职了，工资从5000元变成20000元，怎么办？**
**答：** 如果小明升职，工资增加到20000元，银行存款400万不变，小明现在要不要断供呢？答案是，小明有足够的现金流来还贷，不需要断供。
**问：房贷的本质是什么？**
**答：** 房贷本质是一种个人和银行的抵押债务关系。决定是否还债的核心是借债人的现金流，而不是其借债后投资的资产市值。
**问：银行和房地产的关系是什么？**
**答：** 银行真正的风险是经济下行，借债人偿债能力下降的风险，而不是项目的市值下降。房价下降既不会从根本影响银行的安全，也不影响房奴们还债的意愿。