**问：申请一手个人住房贷款需要准备哪些资料？**

**答：**

1. **身份和婚姻证明**：你和配偶的有效身份证件，以及婚姻状况证明。

2. **户籍证明**：户口簿或其他有效的居住证明。

3. **经济和职业证明**：你的经济收入证明和职业证明。

4. **购房合同**：与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》。

5. **首付款证明**：房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条。

6. **其他文件**：贷款人可能要求提供的其他文件或资料。

**问：申请二手个人住房贷款需要准备哪些资料？**

**答：**

1. **身份和婚姻证明**：你和配偶的有效身份证件，以及婚姻状况证明。

2. **户籍证明**：户口簿或其他有效的居住证明。

3. **经济和职业证明**：你的经济收入证明和职业证明。

4. **房产权利证明**：所购二手房的房产权利证明。

5. **房屋买卖合同**：与售房人签订的《房屋买卖合同》，以及售房人提供的划款账号。

6. **抵押物评估报告**（如果需要）：由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。

7. **共有人同意书**：所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。

8. **其他文件**：贷款人可能要求提供的其他文件或资料。