### 房贷100万按揭30年，等额本息和等额本金哪个更合适？
**问：房贷100万按揭30年，等额本息和等额本金有什么区别？**
**答：** 等额本息和等额本金是两种常见的房贷还款方式。等额本息每月还款金额固定，但前期主要还利息，本金还的少；等额本金每月还的本金固定，利息逐渐减少，前期还款压力较大。
**问：如果贷款100万，30年期限，等额本息需要支付多少利息？**
**答：** 假设贷款利率为4.9%，等额本息每月还款5307.27元，30年累计支付利息910616.19元，总还款额为1910616.19元。
**问：等额本金呢？**
**答：** 同样条件下，等额本金每月还本金2777.78元，30年累计支付利息737041.67元，总还款额为1737041.67元。
**问：两者利息差多少？**
**答：** 等额本息比等额本金多支付利息173574.52元。
**问：如果5年后提前还清，哪种方式更合适？**
**答：** 等额本息5年后剩余本金916977.08元，已还本金83022.92元；等额本金5年后剩余本金833333.33元，已还本金166666.67元。显然，等额本金提前还款时剩余本金更少，更合适。
**问：总结一下，怎么选？**
**答：** 如果你打算长期持有贷款，等额本息每月还款压力小，但总利息多；如果你打算提前还清，等额本金更划算，虽然前期压力大，但总利息少，提前还款时剩余本金也少。