### 问答形式改写
**问：管理层对房地产市场的调控基调是什么？**
答：管理层对房地产市场的调控基调是“房子是用来住的，不是用来炒的”，这意味着炒房客轻松获得暴利的时代已经结束。
**问：在严格的调控下，刚需族使用公积金买房会有什么变化？**
答：在新的政策下，开发商不能再拒绝购房者使用公积金买房。这对于存款不多、还款能力有限的刚需族来说，是一个好消息，因为他们可以更容易地使用公积金购房。
**问：管理层如何防止炒房客利用公积金炒房？**
答：管理层出台了严格的限制措施，对于同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房等异常行为，将提高审核力度。这意味着炒房客想要通过公积金炒房几乎是不可能的。
**问：这些政策对未来的房价走势有什么影响？**
答：这些政策有助于稳定房价，防止房价过快上涨，从而让更多的刚需族能够买得起房。
**问：总结一下，这些政策对刚需族和炒房客分别有什么影响？**
答：对于刚需族来说，政策强化了对公积金购房的保护，使他们更容易买房。而对于炒房客来说，政策堵住了公积金炒房的漏洞，使他们难以通过这种方式获利。