### 住房抵押贷款需要注意哪些问题？

**1. 房屋按揭贷款的首付比例是多少？**

答：借款人必须支付高于首套房30%、二套房60%（深圳等地70%以上）的房价。

**2. 申请抵押贷款时，借款人的收入要求是什么？**

答：借款人必须有必要的收入，收入至少应高于总还款额的3倍（极少数贷款公司为总还款额的2倍）。

**3. 不同银行的房贷利率有什么区别？**

答：不同的银行房贷利率会有很大差别，通常都是在基准利率的基础上或者按照基准利率执行。

**4. 贷款结清后需要做什么？**

答：贷款结清后，必须申请取消继承。这个容易忘记，一定要注意。

**5. 申请抵押贷款后，还款有什么重要性？**

答：申请抵押贷款后，要及时还款，否则会导致逾期，逾期利息，损害信誉。