### 个人一手住房贷款申请需要哪些材料？

**问：申请个人一手住房贷款时，我需要准备哪些文件？**

**答：**

1. **身份证明**：包括居民身份证、护照、户口簿等。

2. **婚姻状况证明**：已婚者需提供。

3. **经济收入证明或职业证明**。

4. **配偶资料**：如有配偶，需提供配偶的身份证件和户籍证明。

5. **购房合同**：与房地产开发企业签订的《购房意向书》或《商品房买卖合同》。

6. **首期款证明**：房地产开发企业开具的首期款的收据或发票。

7. **其他资料**：银行可能要求提供的额外文件。

### 个人二手住房贷款申请需要哪些材料？

**问：申请个人二手住房贷款时，我需要提交哪些资料？**

**答：**

1. **身份证明**：包括居民身份证、护照、户口簿等。

2. **婚姻状况证明**：已婚者需提供。

3. **经济收入证明或职业证明**。

4. **配偶资料**：如有配偶，需提供配偶的身份证件和户籍证明。

5. **房产证明**：所购房产的产权证原件和复印件（如属共有房产，需提供共有产权证）。

6. **首期款证明**：资金证明或已支付的凭证。

7. **买卖协议**：买卖双方签订的房屋买卖协议的原件及复印件。

8. **售房人资料**：售房人（含共有人）及其配偶的有效身份证明原件及复印件。

9. **其他资料**：银行可能要求提供的额外文件。

### 个人商业用房按揭贷款申请需要哪些材料？

**问：申请个人商业用房按揭贷款时，我需要准备哪些文件？**

**答：**

1. **身份证明**：包括借款人及配偶的居民身份证、护照、户口簿等。

2. **婚姻证明**：已婚者需提供。

3. **经济收入证明或职业证明**。

4. **配偶资料**：如有配偶，需提供配偶的身份证件和户籍证明。

5. **购房合同**：合法有效的购买商业用房的合同、协议等。

6. **首期款证明**：付款证明。

7. **其他资料**：银行可能要求提供的额外文件。

### 提前还款的相关规定是什么？

**问：我可以提前还款吗？有什么规定？**

**答：**

- **提前还款条件**：贷款满一年后可以提前还款。

- **违约金**：提前还款需支付0.6%的违约金。

- **预约还款**：需提前一个月预约还款。

### 还款方式是什么？

**问：还款方式是怎样的？**

**答：**

- **等额本息**：每月还款额相同。