**问题一：房龄老怎么办？**
**答：** 如果你的房子房龄超过25年，别急，武汉有几家银行可以接受30年以内的老房子。多找几家银行试试，别只盯着一家。
**问题二：负债过高怎么办？**
**答：** 如果你信用贷款用得太多，银行可能会觉得你负债过高。解决办法是提前还一部分贷款，降低负债。如果有信用卡分期，可以考虑用流水、存款和资产来证明你的还款能力。如果特别在意额度，可以选择对负债要求宽松的银行。
**问题三：征信有不良记录怎么办？**
**答：** 如果信用卡或贷款有逾期记录，金额不大且次数不多，武汉很多银行还是能接受的。但如果逾期金额较大或次数较多，需要提供结清证明，并联系客户经理写书面报告说明情况。
**问题四：没有公司怎么办？**
**答：** 如果你没有公司，但需要贷款超过100万，可以考虑加股东或实控人。如果有外地公司，武汉有房产也可以办理。不同银行政策不同，多对比几家。
**问题五：房屋产权不清晰怎么办？**
**答：** 如果因为离婚或再婚导致房产分割不明确，可以去做析产，或者在公证处做财产分割公证。也可以通过婚姻登记机关沟通，找第三方机构帮忙办理。
**问题六：房产持有人年龄超过60岁怎么办？**
**答：** 如果房产在父母名下，但父母年龄超过60岁，武汉有少数银行可以接受抵押人年龄最高到70岁。如果不想过户，可以试试子女共借的方式。