### 抵押房产是否具备变现能力?

**问:抵押给银行的房产需要具备什么条件?**

**答:** 抵押给银行的房产必须具备变现能力。如果房子流动性差,银行通常不会接受你的申请。

### 信用记录是否良好?

**问:银行在审批按揭贷款时最关注什么?**

**答:** 银行特别关注借款人的信用记录。如果借款人长期不还款,银行会拍卖抵押的房屋以弥补损失。因此,信誉良好的借款人更容易获得贷款。

### 能否抵押他人名下的房产?

**问:我可以抵押他人名下的房产吗?**

**答:** 可以,但必须得到房屋所有权人的同意,并提供相关同意抵押的书面材料。未经房主同意,银行会拒绝你的申请。

### 是否有足够的还款能力?

**问:银行如何评估借款人的还款能力?**

**答:** 银行不仅看信用记录,还会考察借款人的还款能力。如果你没有稳定的工作或无法提供收入证明和银行流水,银行可能会认为你还款能力不足,从而拒绝贷款申请。