### 问答形式改写
**问：放贷款的是谁？借款的是谁？房子在这笔贷款中扮演什么角色？**
答：放贷款的是银行，借款的是业主。房子只是这笔贷款的抵押物。
**问：假设房子原价100万，首付三成，贷款70万，房子跌价到60万，业主正常还房贷会有什么问题吗？**
答：如果业主正常还房贷，那啥事都没有。银行放贷后，就是要收回贷款的本息，无论房价升跌都是要收那么多本息。业主正常还房贷，银行不会亏，业主也是继续住着房子，房价跌了也不会影响居住。
**问：如果业主没有能力或拒绝还房贷，会发生什么？**
答：这时银行会通过向法院提起诉讼，拍卖房子。贷款70万，但卖房只能得到60万，还不足以偿还贷款本金，差额的10万业主还是要还的。而且这时业主不只是房子没了，信用记录就有了逾期不良被起诉被执行等记录，以后再想买房贷款，甚至坐飞机高铁都很麻烦。
**问：对银行有什么影响？**
答：如果要走到法院诉讼拍卖房子那一步，银行就多了一笔不良贷款。贷款70万，但拍卖房子只能得到60万，差额的10万业主如果最终还是偿还了，那银行这笔不良贷款也就回收了，影响不大。如果业主最终也无力偿还，这笔贷款就进入呆账，要进行资产处置，银行就亏了。
**问：业主最终无力偿还贷款会有什么后果？**
答：业主也一直有这笔呆账记录，上了俗称“老赖”的黑名单，业主也是亏了。