### 三四月份买房，为什么是黄金时期？
**问：三四月份为什么被称为房产界的销售黄金时期？**
**答：** 三四月份不仅是求职者的“金三银四”，也是房产销售的黄金时期。很多人选择在这个时候买房，有的是为了结婚，有的是为了装修时间，还有的是为了投资。
### 买房时，房款怎么解决？
**问：买房时，房款怎么解决？**
**答：** 如果是全款买房，那就简单了。但大部分人会选择贷款买房。目前主要有三种贷款方式：住房公积金贷款、个人商业住房贷款和个人住房组合贷款。
### 为什么公积金贷款最受欢迎？
**问：为什么公积金贷款最受欢迎？**
**答：** 因为公积金贷款的利率最低。同样是五年以上的贷款，商业贷款利率是4.9%，而公积金贷款利率只有3.25%，差距很大。
### 贷款100万，20年还清，三种贷款方式分别要多少钱？
**问：如果贷款100万，20年还清，三种贷款方式分别要多少钱？**
**答：**
- **个人商业住房贷款：** 利息总额为492041.67元，本息合计为1492041.67元，首月还款为8250元。
- **住房公积金贷款：** 利息总额为325000元，本息合计为1325000元，首月还款为6625元。
- **个人住房组合贷款：** 这个要看具体组合比例，但通常会比纯商业贷款便宜。
### 总结
**问：买房时，选择哪种贷款方式最划算？**
**答：** 如果条件允许，公积金贷款是最划算的选择，因为利率最低，能省下不少利息。