### 2018年买房银行贷款房贷利率是多少？
**问：2018年买房时，银行贷款的房贷利率是多少？**
答：2018年，贷款期限5年以上的商业贷款基准利率是4.90%。不过，由于各地的限购限贷政策不同，首套房贷款利率会有所调整。
**问：首套房贷款利率一般是多少？**
答：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。
**问：二套房贷款利率呢？**
答：二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
**问：公积金贷款的利率是多少？**
答：同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
**问：如何界定第二套房？**
答：第二套房的界定是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。如果家庭已经使用公积金贷款或商业贷款购房，再次申请房贷将被视为第二套房。
**问：不同贷款期限的基准利率是多少？**
答：以下是2018年最新的央行贷款基准利率表：
- 贷款期限5~30年：商业贷款4.90%，公积金贷款3.25%
- 贷款期限3~5年（含）：商业贷款4.75%，公积金贷款2.75%
- 贷款期限1~3年（含）：商业贷款4.75%，公积金贷款2.75%
- 贷款期限1年：商业贷款4.35%，公积金贷款2.75%
- 贷款期限6个月：商业贷款4.35%，公积金贷款2.75%