### 银行贷款额度取决于哪些因素？
**1. 房贷首付比例如何影响贷款额度？**
问：首付越多，贷款额度会怎样变化？
答：首付越多，贷款额度就越少。比如，你有一套80万的房子，首付30万，贷款额度就是50万。
问：首付比例会变化吗？
答：会的，首付比例会根据市场情况调整。比如，现在二套房可能需要付八成首付。
**2. 借款人的还款能力是如何计算的？**
问：银行如何评估借款人的还款能力？
答：银行会根据你的月收入和工作前景来计算。通常，月供不应超过月收入的50%。
**3. 住房的房龄对贷款额度有影响吗？**
问：房龄对贷款额度有什么影响？
答：房龄越短，贷款额度越高。通常，银行要求房龄在20-25年之间，宽松的银行可能接受30年，严格的银行可能只接受15年或10年。
问：老房子贷款会受限吗？
答：是的，老房子贷款额度可能会降低，甚至有些银行会拒绝贷款。
**4. 个人征信对贷款有什么影响？**
问：个人征信在贷款中有多重要？
答：个人征信非常重要，是银行考虑借款人的重要标准之一。良好的信用记录是获得优惠利率和贷款的先决条件。
问：不良信用记录会有什么后果？
答：连续逾期3次或累计6次的不良信用记录，可能导致贷款被拒。