**问：征信不好了还能在银行进行房产抵押吗？**
**答：** 可以，但不是每家银行都行。不同的银行对征信的要求不同，有些银行对逾期记录非常敏感，而有些则相对宽松。
**问：如果征信有逾期，怎么操作才能在银行办理抵押贷款？**
**答：**
1. **多银行沟通：** 先了解各家银行对征信的具体要求。如果某家银行对逾期记录非常严格，那就换一家对征信要求不那么高的小银行试试。
2. **第三方抵押：** 如果夫妻或家人中有一方的征信较好，可以让征信好的一方作为借款人，另一方作为抵押人。
3. **变换借款人：** 如果条件允许，可以将房产过户到征信良好的一方名下，但这会增加操作成本，且接受刚过户房产抵押的银行较少。
**问：变换借款人具体怎么操作？**
**答：** 可以将房产过户给征信良好的直系亲属，如夫妻或父母。但这种方式成本较高，因为刚过户的房产抵押在银行中接受度较低。