### 房贷和房产抵押贷款的区别
**问：房贷和房产抵押贷款有什么不同？**
**答：** 房贷和房产抵押贷款虽然都是贷款，但用途和所需资料完全不同。
**问：房贷是用来做什么的？**
**答：** 房贷是用来支付购房款的，通常是在你已经付了首付后，向银行申请剩余房款的贷款。这笔钱最终是交给地产商的，不能用于其他用途。
**问：房产抵押贷款又是怎么回事？**
**答：** 房产抵押贷款是指你用自己的房产作为抵押，向银行申请贷款。这笔钱可以用于消费或生产经营，但不能用于购房或炒股。如果用途违规，银行有权要求你提前还款。
**问：申请房贷需要哪些资料？**
**答：** 申请房贷时，除了身份证等基本资料外，你还需要提供首付款证明和购房合同。
**问：那房产抵押贷款呢？**
**答：** 申请房产抵押贷款时，你需要提供房产所有人的资质证明，以及房产证或不动产权证等材料。
**问：房贷和房产抵押贷款的政策限制有什么不同？**
**答：** 房贷除了受银行贷款政策和利率影响外，还受楼市限贷限购政策的影响。而房产抵押贷款只受银行贷款政策的影响。
**问：这两种贷款的年限有什么区别？**
**答：** 房贷的贷款期限最长可达30年，而房产抵押贷款的贷款期限最长只有3年。
**问：总结一下，这两种贷款的主要区别是什么？**
**答：** 房贷主要用于购房，而房产抵押贷款则用于其他消费或生产经营。选择贷款时，一定要根据自己的实际需求来决定，避免后悔。