### 按揭贷款的坏处有哪些？
**问：按揭贷款有哪些缺点？**
**答：** 按揭贷款虽然有很多优势，比如贷款额度大、门槛低，但也有一些不容忽视的缺点。
**问：哪些房子不能用于抵押贷款？**
**答：** 不是所有房子都能用来抵押贷款。银行通常要求房屋的使用年限在25年左右，面积大于50平方米。此外，经济适用房、小产权房、无法提供购房合同的房屋、贷款未还的房屋、协议购买的公房、无法提供中央生产用房上市确认书的中央生产用房、租赁厂房、写字楼等，很多银行都不接受。
**问：办理抵押贷款需要支付哪些额外费用？**
**答：** 借款人需要支付房屋鉴定费，一般在500元左右。
**问：抵押贷款有哪些风险？**
**答：** 最大的风险是抵押物可能被没收。如果借款人无法偿还贷款，银行有权没收抵押物。不过，如果房地产市场价格上涨，借款人可以通过出售房屋来还清贷款并赚取利润；如果市场价格下降，借款人违约也可以将损失转嫁给买家。
**问：抵押贷款的放款速度如何？**
**答：** 相比无抵押贷款，抵押贷款的申请流程更复杂，放款速度也较慢。通常，从申请到放款需要一个月左右的时间。
**问：如果抵押物不符合要求，银行会怎么做？**
**答：** 如果提供的抵押物不符合银行的要求，银行是不会批准贷款的。
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