**问：如果政府采取极端措施调控房地产市场，会有什么后果？**
**答：** 这种做法可能会让我们回到计划经济时代，导致房地产市场失去流动性，形成有价无市的情况。结果可能是地下借款市场横行，利率飙升，房地产市场萎缩，最终整个经济体系陷入困境。
**问：为什么这种措施会导致房地产市场萎缩？**
**答：** 因为这种措施会使得新房和二手房市场失去流动性，买不起房的人依然买不起，价格即使下降也无人问津。同时，租房市场价格可能会进一步上升，导致更多人无法负担住房。
**问：房地产价格上升的主要原因是什么？**
**答：** 房地产价格上升不仅仅是金融杠杆的问题，更深层次的原因包括土地流转市场和国家对房地产行业的政策。金融杠杆只是加速了产业的流转，而不是高房价的主要因素。
**问：国家目前是如何调控房地产市场的？**
**答：** 国家主要从源头抓起，控制房地产开发商的资金来源，降低银行和其他金融机构的杠杆比例。同时，严格控制开发贷的放款要求，限制房地产资管产品的规模，迫使开发商加快房产销售和资金回笼。
**问：针对购房者的调控措施有哪些？**
**答：** 国家抑制投机性需求，但对刚需购房者给予支持。例如，公积金贷款和首套房的商业贷款没有大幅收紧，但对二套房的房贷政策提高了首付比例，有效抑制了投机性需求。
**问：如果采取极端措施，已经购房的居民会受到什么影响？**
**答：** 采取极端措施可能导致已购房居民的家庭资产变为负资产，影响社会稳定。因此，不能因为想解决问题而造成更大的问题。
**问：房地产市场如何才能健康发展？**
**答：** 只要保持良性循环，房地产商和购房者都能得到金融杠杆和信贷的支持，房地产市场就能健康发展。