### 个人住房贷款申请材料

**问：申请个人住房贷款需要准备哪些材料？**

**答：**

1. **身份证件复印件**：包括居民身份证、户口簿、军官证等，以及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人的护照、探亲证、返乡证等居留证件。

2. **偿还能力证明**：贷款行认可的借款人偿还能力证明资料。

3. **购房合同及相关文件**：合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件。

4. **自筹资金证明**：借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明。

5. **房屋销售许可证或房地产权证**：房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）的复印件。

6. **其他文件**：贷款行规定的其他文件和资料。

### 个人商业用房申请材料

**问：申请个人商业用房贷款需要准备哪些材料？**

**答：**

1. **身份证件复印件**：包括居民身份证、户口本、军官证等，以及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人的护照、探亲证、返乡证等居留证件。

2. **偿还能力证明**：贷款行认可的借款人偿还能力证明资料。

3. **购房合同**：合法有效的购买商业用房的合同、协议等。

4. **自筹资金证明**：借款人用于购买商业用房的自筹资金的有关证明。

5. **其他文件**：贷款行规定的其他文件和资料。

通过这种方式，我们简化了原文的表达，使其更加直接和清晰，同时保持了信息的完整性。