### 什么是安置房？
**问：安置房是什么？**
**答：** 安置房是政府为了城市建设和公共设施项目，如道路建设，而建造的房屋。这些房子是用来安置因城市规划或土地开发而需要拆迁的居民，包括被征地的农民。
### 安置房可以买卖吗？
**问：安置房可以买卖吗？**
**答：** 可以，但必须先取得房产证。一旦有了房产证，安置房的买卖就和普通房子一样了。
### 安置房可以贷款吗？
**问：安置房可以贷款吗？**
**答：** 可以。拆迁户在取得产权证和契税证明后，6个月内可以申请住房公积金贷款。
### 安置房的土地性质对买卖有影响吗？
**问：安置房的土地性质对买卖有影响吗？**
**答：** 有影响。如果安置房的土地是国有土地，房子可以取得产权证，买卖没有问题。但如果土地是集资用地，房子就无法取得产权证，买卖会有风险。
### 购买安置房有哪些风险？
**问：购买安置房有哪些风险？**
**答：** 主要风险包括：
1. 部分安置房在一定时间内不允许上市交易，比如上海的安置房三年内不能买卖。
2. 部分安置房的产权期限只有50年，而商品房是70年。
### 安置房的主要优势是什么？
**问：安置房有哪些优势？**
**答：**
1. 现房，部分安置房地理位置优越，社区配套齐全。
2. 户型适中，多为小二居、小三居，建筑面积在120平米以下。
3. 政府建造，质量相对稳定。
4. 依托区位和配套优势，升值速度快。
5. 如果安置房没有产权，价格通常低于市场价。
### 安置房为什么会有出售需求？
**问：为什么安置房会有出售需求？**
**答：** 因为安置房业主往往拥有多套房子，所以有出售的必要和可能。