**结论：95%的概率不会一次性全部收回房贷，可以比较放心了。那么，那5%的特殊情况是什么呢？**

**问：房贷审批主要看哪些方面？**

答：银行审批房贷主要看三个方面：征信、收入和抵押物。

**问：征信具体指什么？**

答：征信是指借款人的信用记录。如果有逾期、呆账、损失或大额对外担保未偿还等情况，贷款审批通过的概率很低。

**问：收入包括哪些内容？**

答：收入包括收入数量和收入质量。收入数量就是工资数，需要单位开具收入证明并加盖公章。如果月收入超过一定数值，还需要提供银行流水。收入质量指的是收入的稳定性，公务员、事业编、大型国企央企的收入质量较高。

**问：抵押物在房贷中起什么作用？**

答：抵押物主要是指购买的房屋。对于一手房，只要项目准入，抵押物就没问题。对于二手房，只要房龄合规、位置合适，基本也没什么审批风险。

**问：如果收入证明是假的，银行会怎么办？**

答：如果银行发现收入证明是假的，大概率不会声张或追责。因为当初已经做过尽职调查，收入作为重点调查方向都没能发现问题。只要房贷每个月都能正常还款，就不会被调取资料复查。

**问：为什么还有5%的风险可能提前收回房贷？**

答：如果收入证明为假的事情被省行检查组、银保监会专项审计组等其他机构发现，他们会把问题反馈给银行分行，分行可能会提前收回贷款以化解潜在风险。这种情况发生的概率很小，但如果真的碰上了，只能自认倒霉。