### 房产抵押贷款哪家银行利率低？

**问：申请房屋抵押贷款时，选择哪家银行比较好？**

答：选择合适的贷款银行很重要，因为不同银行的利率、贷款条件和审核时间都不同。贷款人需要根据自己的需求和条件进行比较选择。

**问：如何比较不同银行的贷款条件？**

答：首先，比较各家银行的申请条件。虽然基本条件差不多，但软性条件可能有所不同。比如，有的银行要求月收入达到2000元即可申请，而有的可能要求更高。此外，有的银行要求贷款人在本地有固定住所，而有的可能只需要提供租房信息。

**问：还款额度和期限如何比较？**

答：不同银行的贷款产品，还款额度和期限可能不同。每个月的还款额度会影响生活质量，所以贷款申请人需要仔细衡量，确保还款不影响生活。

**问：贷款利率是选择银行的关键吗？**

答：是的，贷款利率直接决定还款金额。虽然所有银行的利率基本相同，但有些外资银行可能会限时提供利率优惠。一般来说，国有四大银行（中国银行、建设银行、工商银行、农业银行）的利率相对较低，但审核较为严格。

**问：如何确定适合自己的贷款银行？**

答：银行会根据借款人的信用记录、银行流水、工作及收入证明等材料进行评估，确定借款人的还款能力。贷款人应根据自己的月收入和支出情况，选择合适的还款方式和期限。

**问：银行的基准利率是多少？**

答：2017年银行基准年利率为：一年以下（含一年）为4.35%，一年至五年（含五年）为4.75%，五年以上为4.90%。

**总结：**

选择合适的贷款银行需要综合考虑申请条件、还款额度和利率等因素。虽然利率是重要因素，但也要确保满足银行的申请要求，避免贷款被拒。