**问：写字楼能申请房屋抵押贷款吗？**
**答：** 当然可以！除了住宅，写字楼、店铺、厂房都可以作为抵押物申请贷款。但像医院、学校这类公益用房是不能作为抵押物的。
**问：写字楼抵押贷款和住宅抵押贷款有什么区别？**
**答：** 主要有三点区别：
1. **贷款年限**：住宅抵押贷款通常可以贷10到15年，甚至更长，最长可达20到30年。而写字楼抵押贷款年限较短，一般在5到10年。
2. **贷款额度**：住宅抵押贷款的额度最高可达房屋评估价值的70%，而写字楼抵押贷款额度通常在评估价值的50%到60%之间。
3. **贷款利率**：住宅抵押贷款的利率一般比写字楼抵押贷款低。
**问：为什么会有这些区别？**
**答：** 主要是因为住宅和写字楼的性质不同，一个是住宅用途，一个是商用。另外，住宅的市场需求通常比写字楼更大，这也是造成两者贷款条件不同的原因。
**问：办理房屋抵押贷款前需要注意什么？**
**答：** 在办理前，最好多了解一些基本知识，这样可以帮助你更快地完成贷款申请。如果想了解更多贷款资讯，可以关注微信公众号“互金小助手”。