**申请条件**
**问：申请贷款需要满足哪些条件？**
**答：**
1. 你需要有本市的常住户口或合法的居留身份证。
2. 你必须有正当稳定的职业，信用良好，并且有能力偿还贷款本息。
3. 你需要提供具有法律效力的购房合同或协议。
4. 你已经支付了至少20%的购房款。
5. 如果你购买的是期房，你需要有可以抵押或质押的资产，或者有一个被认可的法人单位作为保证人。
**备注：** 贷款期限最长可达30年（商用房最长10年），借款到期日不能超过你的退休年龄。
**所需材料**
**问：申请贷款时需要提供哪些材料？**
**答：**
1. 房屋销售合同以及已支付不低于30%的预付款证明。
2. 你和配偶的身份证、户口本或有效居留证明，以及婚姻状况证明。如果有共有人，还需要提供共有人的身份证和户口簿。
3. 你和配偶的收入证明。
4. 银行认为必要的其他资料。