### 问答形式解读招行抵押经营贷
**问：招行抵押经营贷的授信期限是多久？**
答：授信期限长达20年，贷款期限可以选择5年或10年，到期后还可以续贷、加额或结清。
**问：这种贷款的月供负担大吗？**
答：月供按20年计算，最大限度减轻了月供负担，让还款更轻松。
**问：年利率是多少？还款方式是怎样的？**
答：年利率为5.7%，采用先息后本的方式，随借随还，非常灵活。
**问：贷款额度有多少？**
答：额度最高可达300万，其中40%的额度可以选择开通随借随还功能。
**问：如何支付贷款？**
答：50万元以内可以直接支付到本人的对公账户，按月付息到期还本；300万元以内可以支付给第三方个人，还款方式可以选择按月付息到期还本或等额还款。
**问：申请这种贷款需要满足哪些条件？**
答：首先需要有红本商品房（小产权房和农民房不符合条件），其次可以是企业或个体户，但不能涉及小贷公司、担保中介等融资中介行业。
**问：贷款的最高额度是多少？**
答：最高可达1000万元，住宅可以贷到7成，别墅住宅性质可以贷到6成，商用房住宅性质可以贷到净值的5成。
**问：月息是多少？还款方式有哪些？**
答：月息为0.475%，可以选择等额还款，按20年自主月供，最大限度减轻还款压力。
**问：申请贷款需要准备哪些资料？**
答：个人资料包括夫妻双方身份证、结婚证或离婚证、户口本、房产证、个人和公司主要结算账户近6个月流水；企业资料包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、购销合同等。
**问：这些信息适用于哪些地区？**
答：以上信息以深圳地区为例，具体以银行机构发布的为准。