### 房产抵押贷款利率是多少？
**问：什么是房产抵押贷款？**
答：房产抵押贷款是指借款人以自己的房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请的贷款。
**问：房产抵押贷款的利率是如何计算的？**
答：房产抵押贷款的利率通常以年利率计算，根据贷款期限和借款人的信用状况有所不同。
**问：短期贷款的利率是多少？**
答：短期贷款的利率如下：
- 六个月以内（含六个月）：5.10%
- 半年至一年（含一年）：5.56%
**问：中长期贷款的利率是多少？**
答：中长期贷款的利率如下：
- 一至三年（含三年）：5.60%
- 三年至五年（含五年）：5.96%
- 五年以上：6.14%
**问：贷款时间长的话，利率会有什么变化？**
答：如果贷款时间较长，利率可能会上浮10%左右，具体取决于借款人的资质、用途和还款能力。
**问：房产抵押贷款有哪些要求？**
答：房产抵押贷款的要求包括：
- 房产年限在20年以内
- 房屋面积大于50平方米
- 房产具有较强的流动性
**问：房产抵押贷款的贷款期限是多久？**
答：新房贷款的期限不超过30年，二手房贷款的期限不超过20年。
**问：房产抵押贷款的价值如何确定？**
答：房产抵押贷款的价值通常是房屋评估价值的70%。
**问：除了银行贷款，还有哪些方式可以获得房产抵押贷款？**
答：除了银行贷款，还可以通过典当行和信托公司获得房产抵押贷款。典当行的月息大约为3%，信托公司的年利率加费用大约为18%。