**问：什么是房产抵押贷款？**
**答：** 房产抵押贷款是指用你的房子作为抵押，向银行或其他金融机构借款。这种方式通常用于需要大额资金的情况，比如紧急医疗费用或突发事件。
**问：如何办理现房抵押贷款？**
**答：** 首先，你需要找一家评估机构来评估你的房产价值，他们会给你一份《房产评估报告》。然后，你和你的配偶需要一起去银行，提交相关资料并签订房产抵押合同。接下来，你和银行签订借款合同。银行审核通过后，就会发放贷款。最后，你按照合同约定分期或一次性还款，还清后去银行注销抵押，拿回房产证。
**问：如果房子还没建好，可以抵押贷款吗？**
**答：** 可以的。你只需要拿着预售合同、房屋预付款收据原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件去银行，签订购房贷款合同。银行审核通过后，会发放贷款，并将房产证交给银行。等你还清贷款后，再去银行注销贷款，取回房产证。
**问：抵押贷款有什么需要注意的？**
**答：** 虽然抵押贷款可以快速解决资金问题，但你需要充分考虑自己的还款能力。如果未来收入不稳定，可能会导致无法按时还款，甚至失去抵押的房子。所以在申请贷款前，一定要仔细评估自己的财务状况。