**买二手房能用住房公积金贷款吗?**
当然可以!只要你符合条件,就能申请公积金贷款。
**二手房公积金贷款申请条件有哪些?**
1. 你必须是具备完全民事行为能力的自然人。
2. 你的经济收入要稳定,信用记录良好,能确保按时还贷。
3. 你的公积金需连续缴纳一年以上,且账户余额要超过一年的缴存余额。
4. 你需要有合法的二手房购房合同。
5. 你已经支付了所购住房全部价款的30%以上的首付款(如果是二套房,首付需50%以上)。
6. 你和你的配偶没有不良信用记录,也没有任何形式的贷款(包括担保贷款)或贷款已还清。
**使用公积金购买二手房需要多久?**
1. 贷款申请当天完成。
2. 银行审查贷款申请,通过后报市住房公积金管理复审,需2个工作日。
3. 市住房公积金管理咨询审核贷款,需1个工作日。
4. 审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,需2个工作日。
5. 选择保证担保的,担保公司办理反担保抵押手续,需6个工作日;选择抵押担保的,借款人办理抵押保险手续,需7个工作日;选择质押担保的,银行办理质押手续。
6. 贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理,需2个工作日。
7. 市住房公积金管理审批贷款材料,需3个工作日。
8. 借款人到贷款银行办理划款手续,需1个工作日。