**还款说明**

**提前还款：**

- 可以提前还款。

- 贷款发放不满12个月，违约金为贷款剩余本金的1%。

- 贷款发放满12个月，无需支付违约金。

**还款方式：**

- 等额本息

- 等额本金

**按揭贷款问答**

**问题：贷款审批需要多久？**

**回答：** 大约2到3周会有审批结果，明确利率和金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后，5到7个工作日放款。

**问题：舅舅的房子可以抵押吗？**

**回答：** 可以的，可以由第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。

**问题：在国外工作，需要提供什么工作收入证明？**

**回答：** 在国外工作，你需要提供收入证明和银行流水单。

**问题：划拨地的二手商品住宅楼房，约90平米，房龄10年，打算首付6成，信用记录良好，月收入7000以上，可能贷到款吗？有推荐的银行吗？**

**回答：** 上海各家银行对二手房房龄要求最短年限为10年，最长为30年。

**问题：兴业银行商业房贷基准利率是多少，有没有上浮，如有上浮是多少？**

**回答：** 当第一财经记者问及房贷利率政策的调整情况时，某股份制银行上海分行零售业务部门人士透露，在该行内部，房贷放款的先后顺序已开始按照贷款利率的高低排序，而非先来后到。换句话说，只有接受利率上浮幅度更高的贷款人才能较快获得贷款，未上浮者则可能面临长达数月的等待。银行收紧房贷的动作已经在一线城市逐渐铺开，北京、广州的多家中小银行近期也已经上调。