**问：房产抵押贷款的受理标准有哪些变化？**
**答：** 房产抵押贷款的受理标准确实有所调整。以前，房龄超过30年、面积小于50平米、总价低于350万的“老破小”房产通常很难获得抵押贷款。但现在，一些银行对这类房产的限制有所放宽，特别是那些具有附加价值的“老破小”，可以按照新的标准进行评估和受理。
**问：未结清贷款的房产还能抵押吗？**
**答：** 是的，未结清贷款的房产也可以进行抵押。只要房产的评估价值足够，且贷款余额在可接受范围内，银行通常会考虑受理。
**问：装修时改动过的房产会影响抵押贷款吗？**
**答：** 装修时改动过的房产，只要改动部分不属于违建，且没有收到拆除通知，通常不会对抵押贷款产生太大影响。银行在审核时更关注房产的证件内容和整体价值。
**问：哪些房产不能进行抵押？**
**答：** 公益用途、权属不明或有未解决纠纷的房产通常不能进行抵押。此外，小产权房等特殊属性的房产也受到严格限制。
**问：总结一下，房产抵押贷款的条件有哪些调整？**
**答：** 总的来说，房产抵押贷款的条件变得更加灵活。除了公益、小产权等严格限制的房产外，面积、评估价格、附带债务等条件都有调整的空间。银行在审核时更注重房产的实际价值和证件的完整性。