### 买房贷款月供怎么算？
#### 等额本息还款法
**问：等额本息还款法下，每月月供怎么算？**
答：每月月供额 = 〔贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数〕 ÷ 〔（1 + 月利率）^还款月数 - 1〕
**问：每月应还利息怎么算？**
答：每月应还利息 = 贷款本金 × 月利率 × （（1 + 月利率）^还款月数 - （1 + 月利率）^（还款月序号 - 1）） ÷ 〔（1 + 月利率）^还款月数 - 1〕
**问：每月应还本金怎么算？**
答：每月应还本金 = 贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^（还款月序号 - 1） ÷ 〔（1 + 月利率）^还款月数 - 1〕
**问：总利息怎么算？**
答：总利息 = 还款月数 × 每月月供额 - 贷款本金
#### 等额本金还款法
**问：等额本金还款法下，每月月供怎么算？**
答：每月月供额 = （贷款本金 ÷ 还款月数） + （贷款本金 - 已归还本金累计额） × 月利率
**问：每月应还本金怎么算？**
答：每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数
**问：每月应还利息怎么算？**
答：每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率 = （贷款本金 - 已归还本金累计额） × 月利率
**问：每月月供递减额怎么算？**
答：每月月供递减额 = 每月应还本金 × 月利率 = 贷款本金 ÷ 还款月数 × 月利率
**问：总利息怎么算？**
答：总利息 = 〔（总贷款额 ÷ 还款月数 + 总贷款额 × 月利率） + 总贷款额 ÷ 还款月数 × （1 + 月利率）〕 ÷ 2 × 还款月数 - 总贷款额
**问：月利率怎么算？**
答：月利率 = 年利率 ÷ 12