### 一手住房贷款申请条件

**问：申请一手住房贷款需要满足哪些基本条件？**

**答：**

1. 年龄在18至65周岁之间，具备合法身份证明、居住证明、收入证明，且无不良信用记录。

2. 申请人年龄与贷款期限之和不能超过70年。

3. 需提供购房合同或协议，并支付符合规定的首付款。

4. 职业和经济收入稳定，具备偿还贷款本息的能力。

5. 需提供兴业银行认可的有效担保。

6. 在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等业务。

7. 满足兴业银行规定的其他条件。

### 一手商业用房贷款申请条件

**问：申请一手商业用房贷款有哪些要求？**

**答：**

1. 年龄在18至65周岁之间，具备合法身份证明、居住证明、收入证明，且无不良信用记录。

2. 申请人年龄与贷款期限之和不能超过70年。

3. 需提供购买商用房的合同或协议，并支付符合规定的首付款。

4. 职业和经济收入稳定，具备偿还贷款本息的能力。

5. 需提供兴业银行认可的有效担保。

6. 在兴业银行开立个人银行结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等业务。

7. 满足兴业银行规定的其他条件。

### 个人二手住房/商用房贷款申请条件

**问：申请个人二手住房或商用房贷款的条件是什么？**

**答：**

1. 年龄在18至65周岁之间，具备合法身份证明、居住证明、收入证明，且无不良信用记录。

2. 申请人年龄与贷款期限之和不能超过70年。

3. 职业和经济收入稳定，具备偿还贷款本息的能力。

4. 需提供购房（商用房）合同或协议，并支付符合规定的首付款。

5. 在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生理财卡办理结算业务。

6. 满足兴业银行规定的其他条件。

**备注：** 房龄加贷款年限需小于35年。个人住房贷款期限不超过30年；商业用房贷款期限不超过10年。

### 所需材料

**问：申请一手住房贷款需要准备哪些材料？**

**答：**

1. 借款人及配偶的有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明。

2. 收入证明或个人资产状况证明。

3. 《商品房销（预）售合同》。

4. 兴业银行要求提供的其他资料。

**问：申请一手商业用房贷款需要哪些材料？**

**答：**

1. 借款人及配偶的有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明。

2. 收入证明或个人资产状况证明。

3. 商品房买卖合同。

4. 兴业银行要求提供的其他资料。

**问：申请二手住房或商业用房贷款需要准备什么材料？**

**答：**

1. 借款人及配偶的有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明。

2. 收入证明或个人资产状况证明。

3. 商品房买卖合同。

4. 兴业银行要求提供的其他资料。