**还款说明**

**提前还款**

- 借款人需提前5个工作日向贷款银行申请。

- 还款金额必须是1万元的整数倍。

- 银行不收取违约金。

**还款方式**

1. **等额本息**：每月还款额相同。

2. **等额本金**：每月还款额递减，首月最多。

3. **阶段性等额本息还款法**：宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变。

4. **阶段性等额本金还款法**：宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变。

5. **一次性还本付息法**：贷款到期日一次性归还贷款本息。

**按揭贷款问答**

**问题**：贷款审批需要多长时间？

**回答**：大约2到3周会有审批结果，明确利率和金额。之后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后，5到7个工作日放款。

**问题**：舅舅的房子可以抵押贷款吗？

**回答**：可以。可以由第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。

**问题**：衡阳的契税，小于144平的房子是多少？

**回答**：144平米以下，唯一一套契税1.5%，二套3%。144平以上，不管有几套房契税3%。

**问题**：北京的住房公积金可以在衡阳贷款买房吗？

**回答**：目前北京的公积金无法在衡阳申请公积金贷款，但买房后可以把北京的公积金取出来。

**问题**：户口在衡阳，现在在佛山工作，想在衡阳按揭买房，应该在哪里办理贷款？

**回答**：在衡阳买房就应该在衡阳办理房贷。