**提前还款说明**
**问：提前还款有什么要求吗？**
**答：贷款满一年后可以申请提前还贷，需要提前15天预约，然后到贷款支行签字确认。最低还款额不低于3万，每年只有两次提前还贷机会。**
**问：还款方式有哪些？**
**答：可以选择等额本息（每月还款额相同）或等额本金（每月还款额递减，首月最多）。**
**按揭贷款相关问题**
**问：贷款审批需要多长时间？**
**答：审批时间大约2到3周，明确利率和金额后，去交易中心过户，产证名字改为贷款人后，5到7个工作日放款。**
**问：舅舅的房子可以抵押贷款吗？**
**答：可以，可以由第三方做借款人，房产权利人做抵押人。也可以申请无抵押的银行贷款。**
**问：一手房的房产证还没下来，能作为二手房贷款交易吗？**
**答：二手房交易需要房产证过户，这种情况风险较大。**
**问：个体经营，两年前有一次信用卡逾期记录，但没超过90天，现在能申请房贷吗？**
**答：逾期情况不算严重，房贷审批应该没问题，但可能无法享受优惠利率。**
**问：没有收入证明，能办理按揭吗？**
**答：如果没有收入流水，还款能力有问题，这种情况很难申请。**