### 还款说明

**提前还款**：

- 需提前15天通知银行，约定还款日期。

- 存入还款金额，带上身份证和扣款银行卡去支行确认。

- 每年只有2次提前还款机会。

**还款方式**：

- 等额本息：每月还款额相同。

- 等额本金：每月还款额递减，首月最多。

### 按揭贷款问答

**问题**：贷款审批需要多久？

**回答**：大约2到3周会有审批结果，明确利率和金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后，5到7个工作日放款。

**问题**：舅舅的房子可以抵押吗？

**回答**：可以，可以由第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。

**问题**：我首套房是公积金贷款买的，还未还清。能商业贷款买第二套房子吗？贷款利息是基准利息还是上浮后的利息？

**回答**：已有房贷未还清再购房算二套房，二套房的贷款利息是基准利率的1.1倍。

**问题**：我想商转公，交行贷了420000万，公积金中心说要么还清商贷再贷，要么用房产证作抵押。还有其他办法吗？央行早就降息了，为什么房贷利率一直不降？

**回答**：你可以选择第一种方法，找家担保公司帮忙。央行降息后，房贷利率的调整从第二年的1月1日开始。

**问题**：异地买房贷款是要找户口所在地贷款，还是找房屋所在地贷款？

**回答**：2014年10月9号，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发通知，要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，推进异地贷款业务。