### 房屋抵押贷款怎么贷？
**问：房屋抵押贷款的流程是怎样的？**
**答：** 房屋抵押贷款的流程大致如下：
1. **签服务合同**（交定金）；
2. **报评估**；
3. **银行面签**；
4. **批贷**；
5. **结费**；
6. **抵押**；
7. **放款**。
**问：房屋抵押贷款需要什么手续和条件？**
**答：** 向银行申请房屋抵押贷款，通常需要满足以下条件：
1. **借款人资格**：必须是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2. **身份证明**：持有有效的身份证明文件；
3. **收入来源**：具有稳定、合法的收入来源；
4. **房产条件**：抵押房产必须有房地产证，产权明晰，可上市流通。
**问：抵押贷款时，房产证要压在银行吗？**
**答：** 这取决于所在城市的具体规定。有些城市的抵押部门会要求房产证的原件，并出具抵押他项权证给银行，还款时再去抵押部门解押并退回原件。而有些城市则不会收取房产证原件，但会在原件上标注抵押信息，原件退还给借款人，同时出具他项权证给银行。